Reforma do apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do casa, necessita por uma sé especialmenterie de documentações de modo a a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação de um laudo tfoicnico e plano de reforma para este sÃndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em certos quadros muito especÃficos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento:
Casa por equipamentos industriais e de mecanismos do gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Casa de ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a os moradores em as etapas de reforma de apartamento.
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Tais como produzir 1 laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também deve apresentar este plano por reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, o que o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Portanto, o laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo té especialmentecnico por reforma de apartamento por acordo usando as informações que julgar necessárias de modo a aprovação. Porém existem certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados de modo a a proposta do reforma por apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento A respeito de perigo ou nãeste do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre ESTES prestadores do serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe saiba como emitir um laudo técnico por reforma por apartamento, Aprecie o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, médio ou Enorme, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, portanto é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODOS por materiais de modo a proteção.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma do apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa de demoliçãeste das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.
Identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já de que este peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário tomar este aluguel por caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel por multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente qual o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa de construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a realizar a nova vedação, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma de apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o inÃcio da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Casa Elfoitrica
Colossal Parcela DE reformas do apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do 1 eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elétrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de Clique aqui que vãeste instalar este ar condicionado ou mecanismos por automaçãeste residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é feita a residência Destes dutos para este ar condicionado e as passagens para os mecanismos por automação, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: casa por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança por pontos do água de modo a a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Espécie por reforma por apartamento de que batalha Muito mais caro e tem Muito mais etapas.
Tais como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviçeste.
O ideal é de que tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até essa etapa, já qual após o reboco Vive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam muitos ESTILOS por forro como este por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma de apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminação, o forro por gesso é o Correto. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso por reforma de apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de lançar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até exatamente dos armários.
Mas em quaisquer quadros especÃficos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários pode ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: casa do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada mais é do que o processo do acabamento.
A pintura pode começar antes da casa Destes revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar este piso já assentado.